Case popolari a Milano: 16 proposte per riqualificare gli stabili ERP del comune

Le proposte arrivate tramite la call for solutions di Edera, ai Renovation Days l’annuncio dei 4 progetti selezionati per la riqualifica delle case popolari di Milano

Sono 16 le soluzioni raccolte da EDERA per la riqualificazione profonda e industrializzata delle case popolari del Comune di Milano, nell’ambito della Call for Solutions Next Gen ERP da poco conclusa.

La Call rientra tra le attività del progetto Energiesprong Milano, finanziato da Fondazione Cariplo, con l’obiettivo di studiare e individuare strumenti e soluzioni in grado di favorire la rigenerazione rapida, a basso costo e ad alti livelli di performance delle case popolari di proprietà comunale, gestite da MM SpA.

Le analisi del portafoglio ERP milanese, elaborate da EDERA, hanno evidenziato che più del 30% delle circa 28mila abitazioni di edilizia residenziale pubblica comunali è costituito da 3 tipologie edilizie ricorrenti. Pertanto, in un’ottica di risparmio di risorse, affrontare la riqualificazione di tali edifici in modo aggregato, trovando la migliore soluzione per replicarla in modo scalabile, si presenta la via più efficace e conveniente da seguire.

Secondo lo studio di EDERA, ad essere riqualificabile con un approccio industrializzato potrebbe essere una porzione più ampia del patrimonio comunale, più del 70% degli edifici: il 53% di questi ha un alto potenziale di riqualificazione energetica industrializzata, il 40% ha un potenziale medio e solo il 7% ha un potenziale meno spinto.

Il mercato mostra di aver raccolto la sfida. Di fronte ad un nuovo contesto, che vede risorse e incentivi sempre più scarsi ma obiettivi di decarbonizzazione molto sfidanti, gli operatori iniziano a puntare sull’innovazione come chiave per conciliare sostenibilità economica e sociale e transizione ecologica.

Lo dimostrano le 16 soluzioni industrializzate per la riqualificazione energetica (7 Eco) e quella combinata energetica-sismica (9 Eco+Sisma) ricevute in risposta alla Call for Solutions Energiesprong Milano. Sono 58 le aziende con competenze e specializzazioni differenti che si sono organizzate in filiere per proporre soluzioni innovative per intervenire sugli edifici a stecca più bassi (6 soluzioni), su quelli a stecca oltre i sei piani (5 soluzioni) e sulle torri residenziali (5 soluzioni).

Prenderanno le mosse da qui i Renovation Days, in programma dal 26 novembre a BASE Milano. In quell’occasione saranno annunciati gli esiti della selezione della Commissione Giudicatrice, composta tra gli altri dai rappresentanti di Comune di Milano, MM SpA (in qualità di ente gestore del patrimonio ERP comunale), Politecnico di Milano e Fondazione Housing Sociale.

L’evento, patrocinato dal Comune di Milano, avrà una durata di 3 giorni e radunerà i principali attori nazionali e internazionali del mondo delle costruzioni offsite, delle amministrazioni innovative e della transizione ambientale, con un’attenzione particolare all’abitare sociale e accessibile. Tra i momenti principali del programma, la presentazione del migliore intervento di retrofit Energiesprong 2025 e quello dei 4 progetti vincitori della Call for Solutions, che potranno realizzare lo studio di fattibilità tecnico-economica per definire i vantaggi delle soluzioni industrializzate rispetto a quelle tradizionali.

LEGGI ANCHE
Imu delle case popolari, si riapre il dialogo per l’esenzione. Ma gli arretrati sono 435 milioni