È il bilocale l’immobile in affitto più cercato in Italia

Indagine sul mercato in Italia: per l’affitto vince il bilocale mentre il trilocale è il più desiderato per chi vuole comprare casa

Quando si tratta di affittare un appartamento il bilocale la fa da padrone, ampiamente, sul mercato immobiliare italiano. Lo rivela un’indagine di Immobiliare.it Insights, centro di ricerca collegato all’omonimo portale di casa. Lo studio, che analizza le ricerche dal 2021 a oggi, rivela che il 43% delle richieste è sul bilocale per chi cerca un immobile in affitto, con punte del 55% delle richieste in alcune aree come quella di Monza. Il trilocale è invece la casa più desiderata per chi cerca in vendita (35%), con picchi fino al 44% a Bergamo, Brescia e Trieste. I meno richiesti dal mercato, invece, si confermano il monolocale in vendita (3%) e gli appartamenti con più di cinque locali in affitto (2%).

«La casa che oggi funziona meglio sul mercato non è quella ideale in astratto, ma quella sostenibile nel concreto», commenta Paolo Giabardo, direttore generale di Immobiliare.it. «Il successo del bilocale negli affitti e del trilocale nelle compravendite racconta un Paese che cerca un equilibrio tra spazio, costo e flessibilità. In un contesto di prezzi in rialzo e mobilità crescente, famiglie, giovani e lavoratori privilegiano soluzioni che permettono di mantenere qualità dell’abitare e coniughino anche eventuali esigenze di medio/lungo periodo».

Secondo la ricerca, se nel 2021 era il trilocale in vendita ad andare per la maggiore a Bologna, e quello in affitto a Messina, Taranto, Treviso e Venezia, negli ultimi dodici mesi è il bilocale in affitto l’appartamento più richiesto nelle principali città d’Italia, con i balzi più significativi a Taranto (+9 punti percentuali), Treviso (+4 punti percentuali), Catania, Como, Monza e Padova (+3 punti percentuali), e i cali maggiori a Lucca (-8 punti percentuali), Brescia e Trento (-4 punti percentuali).

All’interno di uno scenario prevalentemente stabile ci sono alcune eccezioni: Messina, in cui sono i trilocali a essere i più richiesti sia per la vendita (34%) che per gli affitti (30%); Venezia, in cui l’immobile più ricercato è il trilocale in vendita (32%); infine Lucca, che è l’unica città del Paese in cui si ricercano soprattutto immobili in vendita con più di 5 locali (30%).

Qualche eccezione anche a Firenze, Palermo e Verona, dove la seconda tipologia di immobile richiesta è il quadrilocale in vendita (rispettivamente 27%, 29% e 31%), a Milano, dove il bilocale è l’immobile più cercato per la vendita (43%) e per l’affitto (50%) dal 2021 a oggi, e a Taranto, dove si cercano in seconda battuta trilocali in affitto per il 34%.

Per quanto riguarda invece le tipologie meno gettonate, si confermano il monolocale in vendita a Catania, Genova, Lucca, Messina, Padova, Palermo, Trento, Treviso e Venezia, il pentavano in affitto a Monza e Taranto e oltre i cinque locali in affitto a Bari, Bergamo, Bologna, Brescia, Cagliari, Como, Firenze, Milano, Napoli, Reggio nell’Emilia, Roma, Torino, Trieste e Verona.

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Redazione

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